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【概要】北京金时代置业有限公司于2001年12月16日与北京木材防腐厂分别签署《房屋买卖合同》和《房屋买卖补充协议》，购得原北京木材防腐厂家属区内的部分土地使用权和房屋产权。该房地产位于北京市朝阳区八里桥南里一号院，已取得房产证土地证，1公里内有清华大学附属中学管庄学校、朝阳区双桥医院、八里桥地铁站等，基础设施完善，地理位置优越，升值空间大。经查询房屋买卖APP，当前市场均价约4万元/平方米，周边楼盘均价在3.5-5.5万元/平方米不等。

一、股权架构

二、项目亮点

1、北京金时代持有1.85万平方米土地，位于北京市朝阳区八里桥南里一号院

北京金时代置业有限公司于2001年12月16日与北京木材防腐厂分别签署《房屋买卖合同》和《房屋买卖补充协议》，将原北京木材防腐厂家属区内的部分土地使用权和房屋产权转让给金时代公司，房地产位于北京市朝阳区八里桥南里一号院，1公里内有清华大学附属中学管庄学校、朝阳区双桥医院、八里桥地铁站等，基础设施完善，地理位置优越，升值空间大。

2、北京金时代持有的1.85万平方米土地，位置优越，升值空间大

金时代所持有的房屋土地均已取得房产证土地证。由于金时代公司已取得的房产为原工厂家属区生活服务的配套用房和原工厂职工承租的未房改房，按照当地颁布房改的文件《北京市住房和城乡建设委员会关于按房改政策出售公有住房核准及备案等有关问题的通知》《关于2003年向职工出售公有住房的价格及政策通知》等政策，可按照最低每建筑平方米222元规定进行评估。

该处房产地理位置优越，经查询房屋买卖APP，当前市场均价约4万元/平方米，周边楼盘均价在3.5-5.5万元/平方米不等。若能妥善解决租赁关系，重新盘活开发，存在较大盈利空间。